Boliglånskalkulator
Boliglånet er husholdningens største faste utgift. Her ser du terminbeløpet, hva lånet koster i renter totalt, og hvor sårbar økonomien din er for en renteoppgang.
Oppdatert 12. august 2026 · regnes i nettleseren din, ingenting lagres
Hva banken regner på
Utlånsforskriften setter tre rammer: du kan normalt ikke låne mer enn fem ganger brutto årsinntekt, du må ha egenkapital, og du må tåle en betydelig renteøkning uten at det velter økonomien. Bankene har en viss fleksibilitetskvote, men det er unntaket. Les mer i hvor mye kan du låne?
Annuitet eller serielån?
Kalkulatoren regner annuitetslån, som er det vanligste: samme terminbeløp hele veien, mye renter i starten og mye avdrag mot slutten. Et serielån har fast avdrag og synkende terminbeløp – dyrere i starten, billigere totalt.
Rentekostnaden er fradragsberettiget. Renter på boliglån gir fradrag i alminnelig inntekt, slik at den reelle kostnaden blir lavere enn tallene over. Se fradrag du kan ha krav på.